热点聚焦！美国WTI原油周五收跌0.2% 本周累涨3.9%

美国WTI原油周五收跌0.2% 本周累涨3.9%

纽约 - 美国WTI原油价格周五收跌，结束了连续两周上涨的势头，但仍录得本周以来上涨3.9%的强劲表现。

纽约商品交易所12月交货的WTI原油价格下跌32美分，结算价报每桶91.74美元。布伦特原油价格下跌28美分，结算价报每桶99.72美元。

尽管周五下跌，但WTI原油价格仍创下近两个月来的最高周收盘价。本周油价上涨主要受到以下几个因素的支撑：

• 供应担忧： 欧盟对俄罗斯石油实施的部分禁运加剧了全球供应紧张的局面。
• 需求强劲： 美国汽油需求继续强劲增长，表明夏季出行旺季需求旺盛。
• 美元走软： 美元走软通常会提振以美元计价的大宗商品价格，包括原油。

不过，一些分析师表示，由于经济衰退风险上升，以及美联储加息可能抑制需求，油价未来可能会承压。

展望未来， 投资者将密切关注以下几个因素：

• 俄乌局势： 俄乌冲突的任何进展都可能对全球石油供应产生重大影响。
• 全球经济状况： 全球经济衰退的风险可能会抑制石油需求。
• 美联储货币政策： 美联储加息可能会抑制经济增长和石油需求。

总体而言，预计短期内WTI原油价格将维持在每桶90美元上方，但长期走势仍存在较大的不确定性。

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。